一樓車庫(kù)拆遷怎么補(bǔ)償?一樓車庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一樓車庫(kù)拆遷,可以根據(jù)國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊:房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
計(jì)算補(bǔ)償金額的方法也很簡(jiǎn)單,首先明確車庫(kù)的面積與使用面積和人數(shù),并查詢當(dāng)?shù)氐恼哐a(bǔ)償系數(shù)。然后,用車庫(kù)面積*房屋動(dòng)遷補(bǔ)償系數(shù)和使用人口*安置補(bǔ)助系數(shù),分別得出房屋補(bǔ)償費(fèi)跟安置補(bǔ)助費(fèi),若是家里還有孩子,可以在獲得一筆青苗補(bǔ)償費(fèi)。最后,將這三筆費(fèi)用加在一起,就是拆遷所獲得的補(bǔ)償金額了。
一樓車庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一樓車庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),主要還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
一般來說,如果擁有產(chǎn)權(quán),那么可以獲得全額的補(bǔ)償。若是車庫(kù)是買房時(shí)開發(fā)商附贈(zèng),并沒有車庫(kù)產(chǎn)權(quán),那么最多只能夠獲得一點(diǎn)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。
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