事實(shí)上，國(guó)家已明令禁止對(duì)人防車位進(jìn)行出售，因此人防車位的轉(zhuǎn)讓權(quán)是受限制的。盡管開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中投資了人防車位，但他們并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只擁有使用權(quán)。這意味著，開(kāi)發(fā)商可以選擇以出租的方式將人防車位租給業(yè)主，從中獲得一定的收益。然而，在進(jìn)行出租之前，必須獲得人防部門的同意。

人防車位的特殊情況下使用也是需要考慮的。在正常情況下，當(dāng)人防車位不影響防控功能時(shí)，車位可以供車主使用。然而，一旦遇到特殊情況，比如戰(zhàn)爭(zhēng)期間，國(guó)家有權(quán)強(qiáng)制征用人防車位。

這一點(diǎn)需要人們充分認(rèn)識(shí)到，人防車位屬于應(yīng)急工程的一部分，其目的在于提供地下掩護(hù)場(chǎng)所，而非商業(yè)用途。

在購(gòu)買或使用車位時(shí)，人們可以選擇購(gòu)買普通車位，而不是一定要購(gòu)買人防車位。普通車位與商品房的產(chǎn)權(quán)相同，使用期限為70年，并且可以辦理車位產(chǎn)權(quán)證，自由出售。與此相比，人防車位的所有權(quán)屬于國(guó)家，無(wú)法進(jìn)行買賣。