近幾年，國家政府對車企的扶持及家庭購車補貼，使得購車的門檻越來越低，很多人成為有車一族，汽車走進千家萬戶。但是車位問題成為車主當前的難題，購買車位顯得迫在眉睫，而自家小區(qū)僅剩人防車位，這種人防車位可以買賣嗎？下面一起解讀人防車位最新政策，看完再下決定。

人防車位可以買賣嗎？

人防車位是指人防工程里的車位，其使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機構(gòu)，而建筑機構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓人防車位的使用權(quán)給個人和機構(gòu)，租賃期限最多20年，超過20年后可繼續(xù)租借。其實不一定要買人防車位的，也可以選著普通產(chǎn)權(quán)車位，這種產(chǎn)權(quán)車位與商品房一樣70年的期限，到期則向國家繳納一定的費用（暫無明確規(guī)定）就可以繼續(xù)續(xù)期擁有產(chǎn)權(quán)。

但是部分法院認為，任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，這樣會損害國家和買受人利益，簽訂的合同協(xié)議也是無效的。購買這種人防車位到期后不受法律保護，這也是人防車位20年后爭端問題。

人防車位最新政策

由于各地對人防車位產(chǎn)權(quán)立法有所不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證，也就說個人或機構(gòu)可以向開發(fā)商購買人防車位產(chǎn)權(quán)。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃，所以你在這些地區(qū)只能購買人防車位的使用權(quán)，使用權(quán)到期需續(xù)租。

綜上所述，在法律上對人防車位權(quán)限問題仍不完善，人防車位政策是根據(jù)地方法規(guī)而定的。因此在購買人防車位的時候一定要問清楚車位的權(quán)限，最好立字為據(jù)簽訂《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以免事后產(chǎn)生不必要的糾紛，也使自己處于被動狀態(tài)。