我們都知道現(xiàn)在買房是需要計(jì)算公攤面積的，因此房屋的實(shí)際實(shí)用面積會(huì)比房產(chǎn)證上登記的建筑面積要小。那么車位公攤面積一般是多少？其實(shí)車位公攤面積的計(jì)算要考慮到車位的屬性，地下車位和私家車庫(kù)有完全不同的結(jié)果。

車位公攤面積如何計(jì)算？

車位是否需要公攤要看車位的性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)若你購(gòu)買的車位是地下車位，那么沒有公攤面積一說(shuō)。若你的車位屬于私家車庫(kù)，車庫(kù)面積納入到房屋建筑面積當(dāng)中的話就需要給公攤了。

公攤系數(shù)計(jì)算公式為：需要公攤的共有建筑面積總和÷參加公攤的各單元的建筑面積總和

公攤面積計(jì)算公式為：公攤系數(shù)X各戶套內(nèi)建筑面積

至于為什么車位公攤39實(shí)際只有13平米的主要原因可能是開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)納入的公攤建筑面積太多，又或者是你所購(gòu)買的車位的地下停車場(chǎng)是用來(lái)放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的地方。

車位公攤面積一般是多少平方？

這個(gè)很難說(shuō)。一般來(lái)講在合同上車位的建筑面積在30-35平方米左右，實(shí)際上使用面積只有12-18平方米。影響車位的公攤面積有兩個(gè)重要因數(shù)，一個(gè)是開發(fā)商設(shè)計(jì)時(shí)配套設(shè)施空間的大小，另外一個(gè)是公攤的共有建筑面積總和。

如果車位的公攤面積在30平方米以上，那么就說(shuō)明這個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施空間占據(jù)了很大的比重，購(gòu)買的時(shí)候需要考慮一下了。