人防車(chē)位租金屬于誰(shuí)
時(shí)間：2022-01-27 21:35:34 編輯：車(chē)主指南
如果開(kāi)發(fā)商將人防車(chē)位進(jìn)行租賃，那么人防車(chē)位的租金屬于誰(shuí)？具體情況需要具體分析：
1、如果人防工程停車(chē)位的建設(shè)成本沒(méi)有攤?cè)敕績(jī)r(jià)，房?jī)r(jià)和車(chē)位出租房費(fèi)分開(kāi)收取，收益權(quán)不屬于全體業(yè)主，也就是租金歸開(kāi)發(fā)商所有，屬于開(kāi)發(fā)商投資，收益歸開(kāi)發(fā)商。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”因此開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)人防車(chē)位進(jìn)行出租并獲取車(chē)位出租所得收益。
2、地下停車(chē)場(chǎng)是由人防工程建造的，盡管該停車(chē)場(chǎng)的房屋權(quán)未分?jǐn)偨o全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商未投資，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，租金也就不歸開(kāi)發(fā)商。
人防車(chē)位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民放空法》的規(guī)定，人民防空工程包括為醫(yī)療救護(hù)、人民防空指揮、保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽等而修建的地下掩護(hù)建筑，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。
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