說起人防車位，或許大家對此多多少少有所了解，但你知道開發(fā)商售賣人防車位是合法還是不合法嗎？

人防工程車位是住宅小區(qū)的人防工程，主要為住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的掩蔽、逃生而修建，其主要以防護(hù)功能為主。若在非戰(zhàn)爭時(shí)期，該人防車位可以給車主提供停車位。一般來說，人防車位開發(fā)商是不能夠擅自出售，若是通過規(guī)劃批準(zhǔn)且開發(fā)車位沒有占用到公攤區(qū)域的情況下，開發(fā)商有權(quán)利出售其使用權(quán)。

雖說人防車位的使用權(quán)可以出售，但其本身產(chǎn)權(quán)并不能進(jìn)行買賣。開發(fā)商出售人防車位是指車位的使用權(quán)，簽署的是租賃合同，個(gè)人并沒有獲得車位產(chǎn)權(quán)，因此也無法獲得產(chǎn)權(quán)證。此外，開發(fā)商同時(shí)也沒有權(quán)利擅自出售人防工程范圍內(nèi)的場地，即便物業(yè)確實(shí)取得了當(dāng)?shù)厝朔啦块T的使用許可，但只能夠租賃車位，不能進(jìn)行交易買賣。