一些剛需房的車位配比比較低，小區(qū)車輛數(shù)已經(jīng)大過停車位了。此時業(yè)主應(yīng)該去物業(yè)公司調(diào)查停在小區(qū)里的車輛是否都是小區(qū)戶主的車輛，因為《物權(quán)法》里規(guī)定，車位設(shè)施應(yīng)該優(yōu)先滿足本小區(qū)的住戶。如果有小區(qū)外的車輛停在里面，那么可以向物業(yè)公司投訴，撤其不是本小區(qū)戶主的車。

要是真的都是本小區(qū)戶主的車輛停放在車位，那為了公共利益，小區(qū)物業(yè)是可以拒絕停辦你的車輛停放的。

另一種方法就是與業(yè)主大會協(xié)商，花費比普通住戶更多的管理費用，為你的車輛開一個特例，進(jìn)行額外的管理。

物業(yè)不讓進(jìn)車是否合法

不讓進(jìn)車分兩種情況看，一種是小區(qū)內(nèi)已經(jīng)停滿了戶主的車輛，如果你再強(qiáng)制要求把車子開進(jìn)去的話，會影響到公共利益，不方便其他已辦理停車租賃的車輛進(jìn)出，物業(yè)公司可以拒絕你的進(jìn)入。

另一種是小區(qū)內(nèi)地表并沒有停滿車輛，而物業(yè)要求繳納停車租期費用，那么這種情況物業(yè)公司是處于違法的行為。因為地表上的過道、綠地都是業(yè)主的共同資產(chǎn)，物業(yè)無權(quán)擅自進(jìn)行出租、出售處理，可以向業(yè)主大會提出對此物業(yè)進(jìn)行仲裁。

總的來說，如果小區(qū)的停車位都被其他戶主給停完了，只能另外找小區(qū)外的停車位了，只能等到物業(yè)通知你有車位了再搶先辦理停車位。